某地產項目整盤營銷方案(PPT 84頁)

項目分析
形象定位
項目前期構想
客戶定位
階段推廣策略
張家口小白山項目整盤營銷方案
目錄Catalog
項目區位
項目區位大環境
西壩崗
項目主要競爭對手
項目SWOT分析
由此：項目最主要的問題
我們需要辨識度
品質住宅
定位方向：
張家口最具代表性的休閑生活城
具有極高的景觀辨識度！！！
體現山水之間的休閑特質，打造獨一無二的風情趣味生活。
關鍵詞一：
休閑特質
突出項目的內在特質，就是打出項目的口號招牌
達到萬綠叢中一點紅的驚豔效果
關鍵詞二
景觀風情
擁有稀缺的山水資源，是豪宅應有的內涵與標準；
本案產品獨特的價值信息就在於山水資源的壟斷；
利用自然元素融入產品規劃，打造獨特性與唯一性；
是項目成功的一大利器。
建議案名
瀾山郡
形象定位：
張家口
首個東南亞風情景觀生活城
以東南亞風情獨特的慵懶、悠閑氣質，將生活溶於自然，回歸生活本質
前庭後山的景觀布局，體驗東南亞度假式生活方式，打造繁華市區的悠閑生活城邦
產品定位：
功能定位：
建立項目區域核心地位
突出項目配套價值
提升項目整體形象
彰顯鮮明特色獨一性
建築風格：
東南亞風情建築
街區商業
漫穀風情街
獨特的東南亞風情，打造張家口首個熱帶風情主題街區
情景式購物氛圍
東南亞風情購物體驗
社區配套商業
餐飲、休閑、社區配套、主題街區
形式：張家口日報、晚報、廣電報3個品牌
硬廣同一時間集中轟炸
所有主流媒體、雜誌、網站
階段主題：你想移民東南亞嗎？
折頁、單頁單品
折頁作為宣傳冊與DM的整合，其表現形式多種多樣，
優點在於宣傳內容比較詳細全麵，對項目形象品質推廣有一定促
由於折頁的表現形式多變，在推廣不同產品時會發生很大的變化性。

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