某地產商業部分整合營銷推廣報告(DOC 50頁)

第一部分 招商方案及策略.....5
一、招商可行性.....5
1、外地商戶對我市場有比較濃的進駐意向.....5
2、本地商戶對我市場看好.....5
3、一期很多商戶反映強烈.....5
二、招商可行性綜合分析.....6
1、本項目招商優勢和機會分析（SO分析）.....6
2、本項目招商的劣勢和威脅分析（WT分析）.....7
三、項目招商方案.....7
1、市場招商涉及品類.....7
2、招商平麵圖分割.....8
四、市場招商目標客戶定位.....8
1、外地市場成為招商的主力方向。.....9
2、本區域內小商品生產廠家、代理商、經銷商及個體經營批發者.....9
3、意向從事小商品批發業的個人.....9
五、市場租金水平及租金策略確定.....9
1、租金製定原則.....9
2、租金策略.....11
六、市場管理費、空調費及其他費用收費標準及收取辦法.....13
七、租賃協議書（另行提交）.....14
八、租賃合同文本（另行提交）.....14
九、租金明細表（待確定鋪位分割及麵積後提供）.....14
第二部分 招商整合推廣策略.....15
一、招商對象的差異性推廣策略.....15
1、外地小商品批發商招商的策略.....15
2、本區域生產廠家、代理商、經銷商及個體經營批發者.....17
3、意向從事小商品批發業的個人.....19
三、媒體推廣.....20
四、策劃設計招商單頁.....21
五、定點推廣.....22
1、惠州區域內的商戶.....22
2、義烏、南昌等外省以及廣州深圳等區域內的商戶.....22
六、活動推廣.....23
第三部分 項目階段性招商策略及推廣手段.....24
一、接受租賃登記階段：（10月中旬～11月底）.....24
1、起始時間：.....24
2、具備條件：.....24
3、招商群體：.....24
4、階段性推廣手段：.....25
二、一期需搬遷商戶租賃階段（07年12月初～08年2月初）.....25
1、起始時間.....25
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