某置業有限公司項目營銷策劃報告(PPT 55頁)

產品定位---產品建議的出發點
需要說明的是：
我們給出的不是具體的設計方案
我們給出的是能形成價值點和競爭力的因素
（市場接受的產品特征和驅動客戶購買的因素）
利用開發商的知名度和大企業的品牌優勢，塑造高於當地其他樓盤的品質和美譽度。
物業發展建議的考慮因素
戶型設計建議
戶型設計注意要點
做到全明戶型設計。
采用封閉陽台設計。
樓棟布置上要保證有好的朝向（朝南，大戶型必須朝南），避免過多的純東向、純西向、純北向普通住宅的出現。
兩室產品主臥和起居室朝陽，三室產品兩個臥室和起居室必須朝陽。
沿綠化布置的三房產品為了觀景，起居室設在東部。
大戶型考慮衛浴空間分離，提高居住品質。
項目景觀與河岸公園景觀連為一體，將項目完全融入湖岸。同時，為項目提供休憩、駐足場所。
對園林展示區投入較大成本，精細化打造社區園林，打造園林精品示範區。
配套建議
會所
建築1500平米。
餐廳 小型影院
咖啡廳、茶室
象棋、圍棋、橋牌、麻將
器械健身、乒乓球室、室內遊泳池
陽光兒童遊戲室
銀行、郵局
小型超市
洗衣店
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