土地增值稅清算業務培訓(PPT 87頁)

提綱：
第一部分 政策梳理
第二部分 房地產開發企業預征及清算
第三部分 房地產開發企業清算工作要求

內容摘要
一、納稅義務人
《土地增值稅暫行條例》第二條規定：轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物(簡稱轉讓房地產)並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人，應當依照本條例繳納土地增值稅。
《土地增值稅暫行條例實施細則》第六條規定：條例第二條所稱的單位，是指各類企業單位、事業單位、國家機關和社會團體及其他組織。條例第二條所稱個人，包括個體經營者。
（一）房地產開發的概念
具有開發資質的房地產開發企業對房地產項目進行投資、建設和管理，使之改變用途或使用性質，從而獲得經濟利益的過程。
（二）房地產開發企業資質等級
《房地產開發企業資質管理規定》
4個資質等級

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