律師辦理房地產轉讓業務操作指引(doc 67頁)

目 錄
第一章 總則 5
第二章 律師辦理房地產項目轉讓方案設計業務的操作指引 7
第一節 一般規定 7
第二節 轉讓模式 7
第三節 股權轉讓模式 7
第四節 資產轉讓模式 9
第五節 方案設計的原則和注意事項 10
第三章 股權轉讓模式的操作指引 11
第一節 一般規定 11
第二節 律師辦理股權轉讓意向階段的法律業務 12
第三節 律師在盡職調查階段提供的法律服務 14
第一部分 盡職調查基本規範 14
第二部分 盡職調查前的準備 16
第三部分 盡職調查的方法 16
第四部分 盡職調查內容 17
第五部分 盡職調查報告 17
第六部分 律師從事盡職調查工作應注意的事項 18
第四節 股權轉讓合同起草、談判、簽署階段法律業務的操作指引 20
第一部分 股權轉讓合同的起草 20
第二部分 股權轉讓合同的談判 22
第三部分 股權轉讓合同的簽署 22
第四部分 股權轉讓合同的政府審批 22
第五節 律師辦理股權轉讓合同履行階段法律業務的操作指引 23
第四章 資產轉讓模式的操作指引 25
第一節 一般規定 25
第二節 律師辦理資產轉讓意向階段法律業務的操作指引 26
第三節 律師在盡職調查階段提供的法律服務 28
第四節 資產轉讓合同起草、談判、簽署階段法律業務的操作指引 28
第一部分 資產轉讓合同的起草 28
第二部分 資產轉讓合同的談判 33
第三部分 資產轉讓合同的簽署 33
第五節 律師辦理資產轉讓合同履行階段法律業務的操作指引 33
第五章 律師防範執業風險的注意事項 36
第一節 一般規定 36
第二節 律師在意向階段的注意事項 36
第三節 律師在盡職調查階段的注意事項 36
第四節 在交易結構設計階段的注意事項 37
第五節 在合同草擬、談判階段的注意事項 38
第六節 在合同履行、交割階段的注意事項 38
第六章 附則 39
第一節 聲明 39
第二節 特別說明事項 39
第三節 附件 40
附件一：股權轉讓模式下的盡職調查詳細內容 41
附件二：資產轉讓模式下的盡職調查詳細內容 51
附件三：股權轉讓模式下的納稅說明 57
附件四：資產轉讓模式下的納稅說明 60
附件五：國有股權轉讓程序 62
附件六：外商投資房地產的有關問題 64

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