某地區房地產營銷管理及市場管理知識分析(DOC 12頁)

某地區房地產營銷管理及市場管理知識分析(DOC 12頁)目錄：

第一篇 政策資訊篇
第二篇 市場篇
第三篇 產品篇
第四篇 企業篇
第五篇 板塊篇
第六篇 營銷篇

某地區房地產營銷管理及市場管理知識分析(DOC 12頁)簡介：

(一)市場供應量的整體分析
3月，市場新增供應量明顯減少，預計市場未來的供給量將上升，總體市場供應充足。
(二)市場交易量的整體分析
3月，整體市場均價上升到 3936元/㎡。分析這股抬升均價的力量，一是由於中心城區的大部分樓盤均價都穩定在5,000元/㎡左右，比如天悅大廈和陽光曼哈頓；二是受到別墅價格的影響，比如半山藍灣、盧卡美郡和小島花園，別墅成交量的上升對均價產生了較大影響；三是科創園區的樓盤均價普遍上漲，東辰陽光清華、卓信?龍嶺以及田森?奧林春天均價都突破了 4,000元/㎡，卓信?龍嶺部分房源成交價格達到 4,500元/㎡。
(三)供求比、存銷比分析
3月，市場供求比出現小幅下滑，主要是成交量上升幅度大，影響了當月的供求比。

【盛地觀察】與上月低落的成交量相比，本月成交量有一定的恢複，這是市場在逐步回暖的跡象，但此後成交量能否持續回升，以及上升的幅度大小，將影響未來市場的走向，還需要重點關注。
【盛地觀察】綿陽樓市均價從去年 88月至今持續上升，在本月突破 3,900元/㎡，直逼 4,000元/㎡。縱觀綿陽樓市，在售項目均價普遍上升，預期房價的走高，刺激了投資型需求增長，加之市 場的剛性需求的推動，使得節後市場開始複蘇，掀起新一輪購買熱潮。

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