某地區商品房月度市場分析管理知識(DOC 33頁)

某地區商品房月度市場分析管理知識(DOC 33頁)目錄：

一、宏觀運行背景
二、土地市場
三、商品房市場
四、分城區商品房市場
五、本月產品分析
六、本月營銷活動
七、廣告監測

某地區商品房月度市場分析管理知識(DOC 33頁)簡介：

從本月高新區各物業成交均價走勢圖來看，普通住宅類物業成交均價較上月上漲0.7個百分點；本月商服用房類成交均價較上月上漲4.78個百分點，寫字樓物業成交均價較上月上漲7.46個百分點；別墅類物業在售項目數量較少，本月成交主要以綠地海域﹒諾丁山成交為主，成交均價較上月環比下滑4.32個百分點。
根據西安房地產信息網數據研究中心統計，12月隨著市場購買力的爆發，高新區商品房銷量出現較大漲幅，本月高新區商品房銷售量32.30萬平米，環比增長44.06%，銷售量占全市商品房銷售總量的20.26%，該比例較上月上漲7.23個百分點。其中，普通住宅類物業成交麵積25.76萬平方米，環比上月增長76.38%，此外，寫字樓物業本月銷量也有較大提升，環比上漲78.27%，而別墅物業本月繼續表現下滑走勢，成交量環比下跌7.69%。

本月高新區普通住宅共成交2251套，環比上漲41.48%。從本月住宅物業成交麵積區間來看，70-90平方米以及90-110平方米成交比例依然占據絕對多數，隨著政策調控的進一步深入，改善型置業需求的110-180平方米戶型成交套數也出現上漲。
從城內區成交均價走勢圖來看，普通住宅類物業成交均價環比下滑6.58%；商服用房類物業成交均價與上月相比大幅下跌14.27%。
城內區商品房銷售量與上月相比有較大的幅度上漲，本月銷售量2.44萬平方米，與上月相比大幅上漲72.57%。從具體分物業來看，本月城內區普通住宅類銷售量與上月相比下滑14.902個百分點；商服用房類物業本月較上月則出現較大幅度的上漲，成交麵積過萬，漲幅明顯。

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