房地產新利体育取现 知識複習(doc 13頁)

房地產新利体育取现 知識複習內容提要：
房地產新利体育取现 環境：是指影響企業營銷活動的不可控製的參與者和影響力。
房地產新利体育取现 環境的特點：關聯性、層次性、差別性、動態性。
房地產新利体育取现 微觀環境構成：
1．企業——新利体育取现 部門是企業這一係統中的重要因素。
2．供應商——是指為房地產企業提供建築材料、建築機械設備、能源和勞動力等資源的企業和個人。
3．營銷中介——是指協助房地產企業將產品銷售給最終購買者的中介機構。包括中間商和輔助商。
4．顧客——顧客構成市場。房地產市場可分為消費者市場、生產者市場、中間商市場和政府市場。
5．競爭者——可以分為現有競爭者和潛在競爭者。
6．公眾——是指與企業發生相互作用和影響的，其成員麵臨共同問題、有共同利益的社會群體。包括金融公眾、媒介公眾、政府公眾、當地公眾、一般公眾和內部公眾。
房地產新利体育取现 宏觀環境構成：
1．人口環境——人口狀況、人口流動、家庭結構。
2．經濟環境——消費者個人可支配收入、消費者支出模式、消費者儲蓄和信貸情況。
（消費者支出模式——恩格爾係數為消費中用於食品方麵的支出與家庭消費總支出的比率。）
3．政治法律環境——
① 國際國內的政治風雲影響消費與營銷行為；
② 政府的政策引導和調節影響銷售行為；
③ 良好的法律環境是新利体育取现 活動得以正常進行的基本保證。
4．自然環境——是指項目所在地的地理位置、地質地貌、自然風光和氣候等條件。
5．技術環境——科學技術是企業和社會發展最主要的動因。
6．文化環境——文化是人類在社會發展過程中所創造的物質財富和精神財富的總和。
市場機會：是指某種特定的營銷環境條件，在該營銷環境條件下，房地產企業可以通過一定的營銷活動創造利益。
市場機會的特點：針對性、利益性、時效性、公開性。
..............................