某樓盤營銷策劃方案(doc 38頁)

某樓盤營銷策劃方案目錄：
1、項目所在區域市場分析
2、現有項目現狀
3、項目區域房地產市場總量情況
4、青島樓市圖解分析
5、青島市城市發展規劃
6、海泊人家項目分析
7、項目優劣勢分析
8、項目總體策劃思路
9、目標消費群定位
10、項目產品力的係統性提升方案
11、售樓環境整體設計篇
12、配套及會所功能篇
13、項目初步行銷推廣方案
14、…………

某樓盤營銷策劃方案內容提要：
配套及會所功能篇：
居家、休閑、感官、投資功能的住宅需求觀念對其配套亦提出全新的要求。該項目所處位置決定其所需要的配套職能比市中心物業要多很多，基本的購物、飲食、休閑、子女上學等需要開發商是情況予以妥善解決。
會所的作用是提供娛樂和休閑，甚至可進行一定的商務活動。其成為個人生活空間的進一步延展。超市、健身房、壁球室、遊泳池、台球室、閱覽室、室內GOLF、美容院、女子健身俱樂部、診所、商務中心、音樂酒吧等為其主要內容。
現狀：
目前，項目處於四方、市北的邊緣地帶，周邊有：八百商場、鞍山路農貿市場、幼兒園、小學、建行、農行、海慈醫院等，公交車1、3、4等近20路。
而休閑娛樂、高質量的購物環境、高標準幼兒園及小學等隨著人們生活質量的提高亦提上日程。健康、教育、休閑等需求已成為一種生活內涵。

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