房地產市場與酒店業地產市場的研究(doc 17頁)

房地產市場與酒店業地產市場的研究目錄：
一、房地產消費市場與房地產投資市場的關係
二、房地產市場與酒店業地產市場的均衡
三、經濟周期對酒店房地產業的影響
四、周期性波動下的市場表現
五、酒店業房地產市場滯後現象的實證研究
六、是否酒店業房地產市場比其它房地產市場更容易出現供給過剩?

房地產市場與酒店業地產市場的研究內容提要：
經濟周期對酒店房地產業的影響：
酒店業房地產市場的周期性表現得十分明顯。整個市場行情圍繞著均衡水平平緩而有規律的上下浮動，這一點可以用兩條原因來解釋：
首先，酒店業的市場需求與整個經濟環境密切相關，店業市場受到個人收入水平，社會失業率的影響非常明顯，而個人收入水平和失業率又決定於宏觀經濟狀況。當經濟處於擴張時期，就業率上升，個人收入水平提高，公司商務活動頻繁，個人旅行成行率高，酒店房地產業市場就繁榮；相反，當經濟衰退時，失業率上升，個人收入水平下降，公司倒閉嚴重，商務活動減少，酒店房地產業市場就會蕭條。因此，酒店業市場需求的周期性很大程度上來源於整個商業環境的周期性波動。

..............................