房地產營銷培訓課件(ppt 59頁)

房地產營銷培訓課件目錄：
1、案例導入
2、房地產代理業務實務操作
3、房地產代理業務基本概況
4、實訓項目與練習

房地產營銷培訓課件內容提要：
房地產銷售代理：
指房地產經紀機構（或經紀人）受房地產開發商及房地產所有權人的委托，以委托人的名義對所有房地產代行銷售的經紀行為。
（1）商品房現售代理
指房地產經紀機構受房地產開發企業委托，將已通過竣工驗收的商品房進行出售的經紀行為。
（2）商品房預售代理
指房地產經紀機構受房地產開發企業委托，將正在建設中的商品房進行預先出售的經紀行為。
房地產租賃代理：指房地產經紀機構（或經紀人）受房屋出租方（或承租方）委托，代理出租（或承租）房屋，最終促成雙方租賃成功，收取傭金的行為。
（1）現房租賃代理
指已依法辦理登記獲得房地產權證的房屋出租代理。如果委托人為出租人，出租人應向代理人出具委托書，並提供房屋產權證及相關資料，並與房地產經紀人需簽訂委托代理合同。
（2）在建商品房預租代理
指房地產開發經營企業在新建商品房未辦理房地產初始登記，取得房地產權證前，與承租人簽訂商品房租賃預約協議，並向承租人收取一定數額的預收款行為。
（3）商品房先租後售代理
指房屋所有權人（含已經初始登記取得房地產權證的商品房開發經營企業）將房屋采取先出租給承租人使用，再根據合同約定出售給承租人的一種促銷行為。

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