某地產區域市場調研分析報告(doc 36頁)

某地產區域市場調研分析報告目錄：
一、 項目地塊市場調查概況
二、 宏觀市場調研分析
三、 陳江鎮房地產市場調研分析
四、 項目可行性研判
五、 結論

某地產區域市場調研分析報告內容提要：
所在城市位置特點
項目位於惠州市惠城區潼僑鎮鎮區東南角上，緊鄰陳江鎮，S120省道經過地塊邊上，沿此路至陳江鎮中心區約1.5公裏。
梅汕線鐵路從地塊東南麵500米左右處經過，沿120省道從地塊到205國道約3.5公裏，至惠河高速約5.5公裏，距惠鹽高速約6公裏，外部交通網四通八達，距惠城區中心城區約15公裏，至深圳60公裏；不過鎮內交通比較單一，全鎮主要沿120省道發展，並由此路與其他高速路網連接。
根據惠州市總體規劃和目前發展形勢來看，陳江—仲凱組團將是未來惠州市發展的重點，地塊緊鄰陳江鎮，應該會有較大的發展機會。
周邊建築物情況：
地塊周邊建築物較少，西北方向和東南方向零星有一些低多層建築；臨路一側有一條水溝，有一定汙染，但此溝屬於道路紅線範圍內，以後將填平；東側主要是農田和漁塘，尚未進行開發，有一定的空氣和景觀優勢。
在地塊西側大路對麵不遠處是今年推出的熱賣樓盤——格林童話，目前已基本售完。

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