南寧房地產市調年度報告(doc 25頁)

南寧房地產市調年度報告目錄：
一、 南寧房地產市場發展概
二、 青秀區商品房市場分
三、 分析總結

南寧房地產市調年度報告內容提要：
青秀中心城區板塊商品房市場供求分析：
-青秀區中心城區板塊涵蓋的區域麵積較廣，主要為：西起新民路，東至竹溪大道，北至民主路，南至桃源江北大道、青秀路一線的區域。該板塊交通便利，區位成熟，各項配套齊全，為南寧市傳統行政中心，政府機構密集，靠近傳統的商業中心-朝陽商圈，又是南寧第二大商業中心-七星商圈的所在地，並擁有南湖良好的生態景觀資源，經過多年房地產開發，中心城區板塊土地資源日益稀缺，並在板塊商品房市場交易中顯現出來。
中心城區板塊市場是青秀區五大板塊市場之一，區域的成熟、土地資源的稀缺和舊城改造的緩慢，使得中心城區商品房供應有限，而剛性需求較大，市場長期供不應求的趨勢難以逆轉。在某年南寧以及青秀區房地產市場大幅調整下，中心城區板塊逆勢飄紅，全年住宅成交量和成交價格均大幅攀升，而整體市場的低迷對該板塊商品房市場形成了較大壓力，致使某年中心城區板塊住宅成交價格環比呈現震蕩下行趨勢。在南寧商品房市場恢複穩定後，青秀區中心城區板塊住宅價格有望繼續上升。

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