淮北市房地產住宅及商業調研報告(ppt 88頁)

淮北市房地產住宅及商業調研報告目錄：
一、 概況
二、 國家宏觀走勢及政策研究
三、 淮北房地產競爭狀況分析
四、 淮北房地產調查分析
五、 項目地塊調查與分析

淮北市房地產住宅及商業調研報告內容提要：
宏觀經濟麵臨的國內外環境將更加趨緊，尤其是內部經濟內生性變化帶來的周期性調整壓力可能會明顯大於今年。世界經濟增長周期性變化和國內周期性因素相疊加，增大了明年經濟進一步向下調整的壓力。但是，我國經濟長期增長的內在條件沒有改變，宏觀經濟政策有可能轉為中性偏鬆，明年經濟繼續向下調整的幅度可能會小於今年。初步預計某年我國GDP突破30萬億元大關，達339359.6億元，有望實現不低於9%的增長。如果政策幹預力度較小，則不排除破“9%”的可能。
前8個月全社會消費品零售總額同比增長21.9%，我們認為，這一速度已經達到本輪增長周期以來的頂峰，明年將可能呈溫和回落趨勢。從曆史上看，一般當投資和經濟增長出現減速情形時，意味著消費增長也將達到頂點，經濟開始進入收縮期，之後，消費增長將隨之回落(消費比投資和經濟增長大約滯後一年左右時間，上世紀80年代兩次周期和90年代上半期的一次周期都是如此，見圖)。我國經濟和投資增長分別持續回落已近一年時間，由此可以判斷，明年消費增長將呈回落趨勢。但相對於投資和淨出口，其貢獻會有所提高，經濟增長的協調性會有所好轉。

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