昆明春季房交會市場調研報告(doc 35頁)

昆明春季房交會市場調研報告目錄：
引言：一個城市的開盤………………3
第一部分 樓市背景及展會分析………………5
一、回顧某年樓市，展望某年………………5
二、房交會對比分析………………6
三、房交會看點………………7
第二部分 參展項目及效果分析………………9
一、銷售及價格………………9
二、活動………………13
三、優惠措施………………15
四、成交情況………………15
第三部分 某年昆明房地產市場發展區域分析………………17
一、春交會參展項目的區域分布………………17
二、昆明未來區域供應分析………………20
三、近期房地產開發熱點區域分析………………21
第四部分 昆明房地產現狀及發展………………29

昆明春季房交會市場調研報告內容提要：
房交會其實就是一座城市的開盤，對於房地產這個行業的從業人員來講，應當引起更多的思考。通過本次春交會，我們看到危機，也看到可喜的一麵。
從服務的角度上看，政府的缺席是最不應該的，主辦方、開發商和中介代理的意識都需要轉變。房地產牽扯的麵非常廣，建設、規劃、土地、科技、水利等國家單位也應當參與進來，房交會需要的是多種聲音。城中村在麵臨大刀闊斧地改革中，政府可以通過房交會來傳達自己的聲音，做一次很好的宣傳，本次房交會沒有看到政府的身影，隻有兩個項目參與展會，且受到消費者很大的關注。從主辦方來看，組織上應當為參展商以更多的考慮，服務上應當為消費者以更多的考慮，比如宣傳要到位，路線要清晰。
市場的不景氣促使房地產相關服務行業加大內部的主動交流，開發商也意識到這個問題，目前還沒有采取行業內部交流的組織活動。通過房交會應當促進行業與消費者的互動，達到行業的自我調整。從客戶上看，普遍比較關注昆明的項目、品牌開發商的項目、城中村改造項目，地州、普通開發商的項目相對冷落。房交會後，昆明將要開盤的項目比較明確的有50個，加上一些不確定的大約有70個項目，這麼多的項目可能會因為市場、企業或項目的原因而延遲開盤。開，供應量相當大，不開，供應會堆積延後，壓力也相應延後，再加上較高的空置率和城中村項目，市場的前景並不樂觀。昆明房地產市場的調整和陣痛還沒開始。

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