房地產經典市場調查研究報告全案(doc 75頁)

房地產經典市場調查研究報告全案目錄：
第一部分　調查設計與組織實施
第二部分　調查數據資料彙總與分析
第三部分 休閑活動和生活形態

房地產經典市場調查研究報告全案內容提要：
市場需求谘詢報告
德州經濟開發區是集吸收外資、發展高科技、提高工業水平於一體，以市場促發展，以產業促市場的高科技工業園區，同時本園區也擔負著創造舒適、優美的人居環境，改善投資環境和生活質量的重要職能，是德城區向東發展關鍵性的一步。
項目的建設，是德州經濟開發區響應十六大號召，建設小康住宅的重要舉措，也是開發區住宅產業發展的裏程碑。本次市場調研活動是在充分了解居民居住條件、居住環境需求的基礎上，本著提高居民生活質量，更好的把開發區建設成為“最佳人居生態環境”的原則下展開，本次調研準備充分，調研內容全麵、科學，調研數據真實、有效。
我們希望，此次專項調研可做為項目前期開發及後期銷售的重要決策依據，並為某公司後續開發項目提供具可參考價值的數據資料。
德州市宏觀環境分析
德州市位於山東省西北部，北依北京、天津，南靠省會濟南，西接石家莊，東連渤海灣，是華北、華東兩大經濟區的連結帶。
德州市現轄11個縣市區和兩個省級開發區，總人口540萬，麵積1萬平方公裏。但目前德州中心城區麵積卻不足40平方公裏，城市人口約為50萬左右。總體來看，德州市城市化水平明顯偏低。
德城區現分為鐵西區、市中區和東城區三部分。鐵西區為新設立的商貿開發區，也是重要的工業區和倉儲區；市中心為老城區，集中擔負著城市的生活服務功能，是行政、金融、商業、文化和客運交通中心；東城區為98年新設立的省級經濟開發區，是今後德州市的政治、經濟、文化中心區。
從德城區現狀來看，德州市中心城市規模占總體規模的比重太小，城市化水平偏低。這種“小馬拉大車”的局麵，難以充分的起到對區域經濟的帶動作用。為此，德州市提出城市東進戰略：跨越岔河，建設新城區，計劃用5年時間建成25平方公裏的河東新區，迅速膨脹城市規模，使德州市成為魯西北、冀東南的中心城市。

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