某地塊前期市場調查報告(doc 13頁)

某地塊前期市場調查報告目錄：
一、長泰縣城區產品供應結構分析
二、長泰縣城區個案狀況分析
三、長泰縣城區住宅情況分析
四、地塊位置認知
五、項目建築指標分析
六、項目SWOT分析
七、主要消費群體的構成
八、本項目客群的初步定位
九、項目價格推算

某地塊前期市場調查報告內容提要：
域的背景和先天條件將是最重要的；
購買的能力
對於長泰目前的市場現狀來說，其購買力是足以消化現有樓盤的供應量的，對於購買力的客群細分如下：
第一購買力階梯：各級單位領導層、民營企業主、長泰外籍成功人士、廈門投資客；
第二購買力階梯：換房族、項目周邊投資客；
第三購買力階梯：一次置業的普通工薪階層、一次置業的農民階層；
市場上未滿足的購房需求
從目前來看，長泰市場上未能滿足購房者需求的條件很多，細節如下：
規模社區；
封閉式管理，衛生、安全、有序的社區生活；
花園式的社區景觀，休閑、拾趣的場所；
社區內的會所；
社區內成熟的商業配套，如；內有知名連鎖超市、有咖啡館等；
成熟的運動配套，如：網球場、遊泳池等；
帶電梯的高層或小高層住宅；

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