某地產市場調查與定位報告(ppt 60頁)

某地產市場調查與定位報告目錄：
一、南戴河旅遊地產市場局部競爭分析
二、本項目的SWOT分析
三、項目的市場定位以及市場論證
四、項目的產品定位
五、項目的客戶定位
六、項目的營銷定位
七、市場機遇和挑戰

某地產市場調查與定位報告內容提要：
優勢：
1、得天獨厚的地理位置，具備建設高端瀕海物業的先天條件；
2、土地無遺留問題，具備良好的開發現狀；
3、地塊方正，便於規劃和後期的封閉式管理；
4、目前規劃條件便於高端產品打造；
5、離沙灘和旅遊廣場很近，對以親海為賣點的銷售會有較大促進，在銷售上也更容易聚集人氣；
6、東北萬平米公共花園對提升樓盤品質大有幫助；
7、暑期交通及配套實施相對完善，是社區配套的一個良好補充，不會給居住著帶來不便。
潛在購買群體：
1、金領階層和職業經理人：具有相當穩定的收入，對事物判斷的前瞻性較強，具有極強的理財意識但投資謹慎。日常工作節奏快壓力大，向往濱海度假的休閑生活，對網絡過分依賴，喜歡泡吧，快餐文化的代表。小資情調濃烈。
2、企業業主：具有豐厚的收入，資金流水較大，有充裕的自由支配時間，喜歡群體聚會，有固定的愛好圈子。對投資的判斷來自於圈子。喜歡熱鬧和自我中心，場麵排場，喜歡奢侈追求風雅。具有較強的征服欲。

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