連鎖事業商圈調查及選店方法(doc 20頁)

連鎖事業商圈調查及選店方法目錄：
壹、總則
貳、商圈的定義
叁、商圈調查流程
肆、商圈調查重點與調查方式
伍、商圈調查報告方式
陸、立地要素
柒、地點選定主要條件

連鎖事業商圈調查及選店方法內容提要：
一、商圈調查的目的
調查商圈可了解預設商店營業範圍內的地理區域，以協助適當零售地點的選擇，商圈調查的目的包括：
1、 了解地區居民的人口特性、社會經濟變項及生活形態等。
2、 確定產品組合及促銷重點。
3、 分析商圈是否重迭。
4、 計算在某一地理區域內應開幾家店。
5、 找出商圈內的障礙，包括：
A． 道路設施不便。
B． 人口擁擠。
C． 交通過度擁塞。
6、 法規方麵考慮租稅、執照、營運、最低工資及都市區域劃分情況。
7、 其它因素：了解一地區內同性質的競爭家數（競爭是否激烈）、將來的變動趨勢、供應商位置、運輸是否方便（交通狀況）、可否利用物流中心一次補齊所需物品，及停車場是否寬廣等。
二、商圈調查作業範圍
1、 直營店的展店前商圈調查及立地調查、報告。
2、 加盟店加盟意向後進行商圈調查、評估，以評定是否適合開店。
三、權責單位及權責的確立
商圈調查作業由展店單位主管，負責門店的尋找、研判分析。

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