住宅市場調研報告(doc 57頁)

住宅市場調研報告目錄：
第一部分、市場調查研究…………………………1
第二部分、項目分析及定位…………………………40

住宅市場調研報告內容簡介：
（一）調查方法、內容及分析方法說明
對於住宅市場（高檔物業市場）的調查，采取斟別選取樓盤專問訪談調查法，采用該方法調查基於以下幾點考慮：
1)時間上的限製
2)取得樓盤準確的各類數據
3)取得客戶資料
4)取得專家的判斷，對市場作出的分析
專家訪談內容主要對樓盤基本狀況、客戶資料、專家評述等方麵展開調查，具體項目見附表
訪談以問卷填寫形式返饋信息，對該信息進行歸類、統計，並配合以銷售周期估算法、相關資料調查參照法對統計數據進行調整，形成該類市場基準數據。
通過累計、比較分析法，交叉分析法與多種分析方法形成以下對此類住宅市場較為細致分析及理解。
（二）供給分析
1．規模分析
國務院批複了《鄭州市（1995-2010）年城市總體規劃》，作為城市建設的主體對象房地產，為其發展提供了機會。縱觀鄭州房地產市場，項目開發規模大小各異，具體狀況見下表：

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