某房地產專案評價及市場定位報告(doc 48頁)

某房地產專案評價及市場定位報告目錄：
第一部分、定位指導思路………………………………4
第二部分、項目概況………………………………6
第三部分、項目定位………………………………20
第四部分、產品核心競爭能力分析………………………………42
第五部分、項目發展建議………………………………44

某房地產專案評價及市場定位報告內容簡介：
2.1 地塊基本情況
本項目位於長沙市開福區東風路段。區間體育館路與東風路和芙蓉路相交，在與芙蓉路相接的路尾段，因火車北站支線在此穿過，體育館路向外折出一個近九十度的大彎，與芙蓉道相接。
本專案地塊，占地4327㎡，地麵呈規則長方形狀，地表總建築麵積有23500㎡，商業建築麵積在5404--7000㎡。
地塊東麵緊臨長沙烈士公園，離公園西門入口200米不到。長沙市政府正在大力改造烈士公園的景觀建設，未來的烈士公園將更加風景秀麗，景色宜人。本案也是開福區一塊頗有商業潛力的板塊。
烈士公園是長沙市最大的人民公園，位於本案相鄰的東風路1號，始建於某年，園名和紀念碑為毛主席親筆手書。公園現有麵積2063畝，樹木10萬餘株，年接待遊客300多萬人次，是享譽全國的十大綜合性公園之一。
公園分紀念區、遊覽區和娛樂區三大部分。紀念區以1958年建成的烈士塔為中心，周圍環繞著鬆樹，顯得莊嚴雄偉。遊覽區地勢開闊，有山有湖，花紅柳綠；娛樂區內有遊藝場，備有各種現代化的遊樂設施。園內還有“朝暉樓”、“羨鮮館”供遊人休息，經營湖南風味小吃和各種茶點。
“可持續發展城市生活”的問題是現在各級政府普遍關注的問題。長沙市政府也意識到經濟的發展並不是要以犧牲環境為代價，開始大力整治城區嚴重汙染的地段，並建設沿江風光帶。建設山、水、洲、城一體的諧和之城。

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