城市之光整合營銷傳播案.(DOC 77頁)

目 錄
前 言 5
第一篇 城 市 概 況 6
一、認識大豐 7
二、城市規劃 8
三、城市總結 9
第二篇 市 場 分 析 10
一、宏觀市場分析 11
（一）新政解讀 11
（二）宏觀市場展望 13
二、大豐房地產市場 14
（一）大豐的土地市場 14
（二）大豐房地產市場的供需格局 17
（二）大豐房產價格走勢 20
（三）分類市場研究 22
（四）競爭對手分析 25
（五）市場總結 33
第三篇 項目分析與定位 35
一、項目分析 36
（一）項目解讀 36
（二）項目規劃建議 37
（三）項目優化建議 38
（四）項目SWOT分析 39
二、項目核心賣點提煉 42
三、項目目標客戶分析 43
（一）住宅目標客戶分析 43
（二）商業目標客戶分析 46
四、項目定位 48
（一）項目總體定位 48
（二）品牌形象定位 49
（三）項目定位支持 51
第四篇 營 銷 傳 播 54
一、推廣前提 55
二、案名解析 56
三、主題廣告語 58
四、推廣主題 59
（一）主題意義 59
（二）全新推廣主題 60
五、主題運作 61
六、廣告推廣 63
1、廣告推廣調性 63
2、平麵創作風格 63
3、文案撰寫風格 63
4、廣告訴求方式 64
5、廣告表現原則 64
七、廣告傳播策略 65
（一）廣告策略 65
（二）傳播策略 65
（三）重點突破策略 66
（四）特定消費群策略 66
八、主題包裝 67
（一）實證式營銷 67
（二）PR主題活動 68
九、媒體投放 69
（一）大豐媒體研究 69
（二）項目媒體策略 70
附一：階段推廣主題 72

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