2004年上半年廣州商鋪市場分析（doc 5）

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2004年上半年廣州商鋪市場分析（doc 5）內容簡介

供應量分析：白雲、天河、海珠居“三甲”

今年上半年，廣州市原八區的批準預售商鋪麵積為10.10萬平方米，預售商鋪成交麵積為16.42萬平方米，供求關係比例為1：1.63，求大於供。受白雲機場搬遷和白雲商業規劃的刺激，白雲區今年上半年批準預售麵積位居全市之首，達到3.96萬平方米，其中貨量最大的當數百信廣場和立誌要成為白雲區首條步行街的時代新都彙，現都在火熱銷售中。天河區作為新城市中心，近幾年其供應量一直位於廣州前列，今年上半年其再以3.21萬平方米位列全市第二，其中除去年一直在售的正佳廣場等大型購物中心外，還有今年東璟廣場、陽光都會廣場、頤高數碼廣場等一批貨量不小的裙樓商場或專業市場入市；海珠區的批準預售商鋪麵積以3.06萬平方米位居第三，以金碧購物廣場等大型新興購物中心、裙樓商場和廣州國際輕紡城等專業市場為代表，貨量都不小。而老城區因為用地日漸少，所以供應量相對較少，而芳村區的供應量達1.81萬平方米，是個值得關注的區域。黃埔區的供應量幾乎為零，可見雖然黃埔房地產市場開始複蘇，但商業地產要跟上還需時日
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