業主委員會的職責和義務(doc 1頁)

業主委員會的職責和義務內容提要：
(一)召集和主持業主大會；
(二)選聘和解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立、變更或解除物業管理服務合同；
(三)依照法規、規章、規定負責有關公共維修基金的續籌並監督其使用和管理；
(四)審議物業管理企業提出的年度工作計劃、物業管理服務費的預算和決算；
(五)聽取業主、物業使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動；
(六)執行業主大會的決議、決定；
(七)履行物業管理服務合同；
(八)監督業主公約和物業管理製度的執行；
(九)對物業管理企業的管理服務活動予以支持；
(十)業主大會賦予的其他職權。

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