物業管理服務配置方案(doc 19頁)

社區項目概況……………03
顧客群特點及需求分析……………08
物業管理服務模式……………09
服務模式實現計劃及要求……………10
社區服務人員配置方案……………15
物業管理費測算……………18

一、 社區項目概況
某某城市花園一期規劃總建築麵積393480㎡(原方案數據)，其中居住產品372610㎡以4—6層花園洋房、多層住宅為主。公共服務配套21000㎡，其中含較大規模的公共商業服務中心（8000㎡）和會所（5000㎡）各一處，18班製學校，9班幼兒園各一所；保留並豐富中部的小丘形成一期的公共綠地（脊）和兒童公園。 本項目一期規劃用地擬分二至三期開發建設。
1. 周邊環境及市政配套
武漢某某城市花園位於武漢市城區的東南側，緊鄰城市中環線—既武漢科技新城湯遜湖產業區東部產業組團的北端，南麵與武大科技園區相臨。東南隔(規劃中的)濱湖大道為湯遜湖內湖，距光穀商貿中心5公裏、華中科技大學4公裏，是連接城市中心、東湖風景區，眾多高等學府與光穀科技園區、湯遜湖自然生態區的重要節點之一，集得天獨厚的區域位置、濃鬱的人文環境、便利的交通和優美的田園風光於一體，是十分理想的“人居”環境。

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