某集團項目商業策劃方案(PPT 73頁)

一、項目背景分析
二、項目商業市場環境分析
三、項目本體分析及定位建議
四、平麵布局及物業改造建議
五、項目操作方式建議
項目概況
研究模型
S：情境（Situation）——項目現狀
C：衝突（Complication）——發展目標
Q：核心問題（Question）
深圳各區域商業特征
區位政策分析
區域交通分析
項目交通分析
區域商業市場分析
區域消費群體分析
區域消費群體調研（大芬商圈派200份有效問卷）
項目商業環境分析總結
項目本體分析
項目SWOT分析
SWOT戰略矩陣
項目商業定位
社區商業的定義
社區型商業業態組合
競爭商業項目分析
項目總體定位及發展建議
項目定位及發展建議
商業潛在合作商戶訪談
商業潛在合作商戶訪談
項目本體分析及商業定位總結
內部細節二層平麵
停車位改造建議
商業外立麵形象改造建議
舒適的中庭空間與布置
精致的導識係統
項目氛圍包裝
項目操作方式建議
招商先行，引進知名商家
招商策略
返租銷售，統一委托經營
返租銷售操作模式
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