山東現代國際物流基地策劃報告(DOC 58頁)

一、總論
1、項目概況……（5）
2、物流基地的定位、特點和服務優勢…（6）
二、建設單位概況
三、項目建設的背景和必要性
1、項目建設的背景…………（9）
2、項目建設的必要性………（11）
四、市場需求分析
1、濟南市物流發展環境分析（14）
2、濟南市物流發展交通基礎設施分析…（17）
3、物流業市場需求分析……（19）
五、建設場址及條件
1、建設場址……（22）
2、建設條件……（23）
六、山東現代國際物流基地總體規劃方案
1、總體規劃方案概述………（23）
2、總平麵布置…（24）
3、功能分區……（25）
4、物流基地技術經濟指標…（26）
5、工程分期……（27）
七、一期工程（山東現代航倉一、二期）建設
1、一期工程建設內容………（27）
2、 一期工程（現代航倉一、二期）主要建築物建設方案……（30）
3、山東現代航倉六大特色工程…………（30）
4、設施…………（32）
八、項目實施進度計劃
1、總項目實施進度計劃……（33）
2、一期項目實施進度計劃…（33）
第二編 項目設置與建設
一、基地內物流集散、運輸中心設置與建設
1、優化設計……（34）
2、物流係統作業核心：運輸係統與倉儲係統………（35）
二、其他項目設置與建設
1、商業房產設置與經營方式（43）
2、住宅房地產設置、建設與效益估算…（43）
第三編 市場調查與項目效益
一、市場調查
1、濟南市市中心地段寫字樓、商業房產價格調查…（44）
2、濟南市住宅房產價格情況調查………（45）
3、濟南市商業房產價格調查（46）
4、濟南市寫字樓房產價格調查…………（47）
5、遠距離物流中心租賃價格調查………（48）
二、投資估算和資金籌措
1、總體項目投資估算（見表15）和資金籌措………（48）
2、一期現代航倉（一、二期）投資預測與效益……（49）
3、山東現代航倉一期（405畝）投資預測…………（52）
4、現代航倉一期動工區（41畝）投資預測…………（53）
第四編 組織機構與管理
一、組織機構和勞動定員
1、組織機構……（56）
2、勞動定員及來源…………（57）
二、基地管理
三、基地政策
四、基地招商
1、招商原則……（58）
2、招商對象……（58）
3、合作方式……（58）
4、招商要求……（58）
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