某公司大型商業項目管理整體策劃(doc 55頁)

某公司大型商業項目管理整體策劃目錄：
第一章：項目定位
主題定位------------------------------------------------------------------------------------- 4
形象定位-------------------------------------------------------------------------------------14
客戶定位-------------------------------------------------------------------------------------16
第二章：推廣策略
推廣思路-------------------------------------------------------------------------------------19
招商工作步驟---------------------------------------------------------------------------------25
商鋪租金價格---------------------------------------------------------------------------------26
賣點挖掘-------------------------------------------------------------------------------------27
推廣步驟-------------------------------------------------------------------------------------28
第三章：產品改造建議
項目總體布局---------------------------------------------------------------------------------51
售樓處包裝-----------------------------------------------------------------------------------54
第四章：廣告策略
廣告推廣策略---------------------------------------------------------------------------------57
廣告推廣目標---------------------------------------------------------------------------------58
廣告定位訴求---------------------------------------------------------------------------------59
廣告策略-------------------------------------------------------------------------------------60
廣告創意-------------------------------------------------------------------------------------67

某公司大型商業項目管理整體策劃內容提要：
作為國家級開發區，長春高新技術開發區享有特有的稅收優惠政策吸引海內外企業前來投資。大量投資企業的湧入勢必帶來大量的辦公樓需求。區內擁有國家級光電信息技術產業基地、國家級高新技術產品出口基地、國家級軟件研發基地、國家級海外留學人員創業示範基地、國家中藥現代化科技產業（吉林）基地、中俄科技合作基地等多種產業基地，經營資源豐富。
在全球的城市裏，隻允許允許行人行走的徒步區和商店街的數目，都呈現指數曲線的上升，中國無疑也和其它地區一樣。這樣的徒步區已經成為一種身份、品位的標誌，一個城市裏，要是連一個徒步區都沒有的話，就根本不能當它是進步的城市。
城市裏流行的設計風格與時尚品位、商業與商務的資訊傳播都在徒步區中展現著。徒步區的設置，在於使人愉悅，這就是徒步區廣受歡迎的簡單而可靠的理由。在徒步區裏，排氣煙霧微乎其微，也沒有馬路吵嘈，行走其間，不必受現代文明象征的自動交通管製、紅綠燈左右，隨便你高興停停走走。
每個國家及城市的徒步街因各個地域的文化差異與特點不同，所發揮出來的特性也不一樣。例如，新奧爾良的法人區、慕尼黑巨大的Fussangerbereit，都有透過整體規劃，在那裏什麼都應有盡有，讓人心滿意足。
通過對長春西南版塊的調查和對長春消費娛樂習慣的調查，長春缺乏專業頂級的商務樓，缺乏引領消費的時尚休閑場所，沒有適合外籍人士生活休閑的場所 。 重新對本項目進行改造定位旨在提升長春商業、商務氛圍，以產品的獨特性和差異性來創造出項目的品牌，提升發展商的品牌，樹立高新區政府的形象。

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