天譽華庭推廣策劃方案1(PPT 89頁)

目錄
一、潛在消費者分析
二、目標消費者身份識別
三、天譽華庭的核心附加價值
四、定位及廣告語
五、整合廣告策略
六、佳美廣告公司提供的專業服務

由於現在手頭的資料有限，特別是關於樓盤本身的東西不多，因此我們隻能就現有的材料進行簡要的探討。 該項目所處的地理位置（天河北龍口西路）無疑是廣州傳統的豪宅路段，因此也決定了它的高檔物業定位。但無論從占地麵積、建築形式（含內部間隔）、小區綠化還是裝修、會所等方麵去衡量，它都無法與旁邊的帝景苑在豪華方麵相抗衡；如果要以大眾化（居家氛圍）去與芳草苑相比，在價格上又不占任何優勢，也沒有能突出自己與眾不同的特點。 因此，采用什麼與競爭對手不同的、有自己突出特點的形象包裝就顯得非常重要了。 那麼，該項目應采取什麼樣的包裝策略呢？要解決這個問題首先需要了解買家的特點，根據買家的要求去定義這樓盤，而要分析買家則要從項目的硬件方麵著手。

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