房地產全程策劃方案的撰寫(doc 27頁)

第一章 項目投資策劃營銷
　　項目投資策劃營銷是全案最為關鍵的環節，反映了發展商選擇開發項目的過程，這個過程是考驗和衡量發展商房地產運作能力的重要環節，這個過程操作好了，就意味著項目成功了一半，在這個過程中多下功夫，以後的開發經營就可以事半功倍。
　　項目投資策劃營銷可對項目進行定價模擬和投入產出分析，並就規避開發風險進行策略提示，還對項目開發節奏提出專業意見。　
　　一 項目用地周邊環境分析　
　　1、項目土地性質調查
地理位置
地質地貌狀況
土地麵積及紅線圖
土地規劃使用性質
七通一平現狀
　　2、項目用地周邊環境調查
地塊周邊的建築物
綠化景觀
自然景觀
曆史人文景觀
環境汙染狀況
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