商業用房整體策劃.pdf14

〖前注：
整個策劃書由四章組成：
第一章、背景分析；
第二章、理念策劃；
第三章、品質策劃；
第四章、營銷策劃。
另有：
附件１、***商業用房營銷整體策劃方案；
附件２：***商業用房營銷第一階段運作方案。
〗
第一章、背景分析
一、宏觀背景
１、有專家指出，休閑比旅遊的外延大一些，休閑比旅遊更寬泛、更深刻，而休閑產業則
是新千年全球經濟的五大動力之一。在中國，以旅遊、娛樂、服務、文化為支柱的休閑產業發
展極快，特別是在城市，休閑產業已成為城市經濟繁榮的重要因素，成為經濟投資的一部分。
２、經濟的發展使人們超來越看重休閑（包括餐飲、娛樂、觀光、旅遊等），中國人的法定
假日休息日已有約１２０天，占了一年的三分之一（含帶薪休假），它預示著中國人休閑文化生
活的黃金時代正在一天天的到來。
3、還需要看到，由於曆史和現實的種種原因，導致了不少現代城市人精神生活空虛，沉溺
於低級庸俗的休閑方式中，注重感官享受，缺乏文化內涵，比如與三陪小姐廝混、暴飲暴食、
醉酒發瘋、沒日沒夜的搓麻將、鬥地主、上網聊天、看暴力碟片等等，而文明、健康、科學的
休閑對社會發展的進程有校正、平衡、彌補的功能，對提高一個城市的精神文明是大有益處的。
4、江景開發（親水岸線開發）在中國正受到越來越大的重視，重慶南濱路一出手便震驚了
西部與中國、以後將震驚世界。長江沿線的諸多城市都在大作江景文章，作為有“江城”“三江
之城”美稱的**，理應有一番大的作為。
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