上海熱帶海宮可行性研究報告摘要.doc22

一、項目內容及現狀 3
1.1項目單位： 3
1.2項目內容： 3
1.3地理位置： 3
1.4天然溫泉： 4
1.5設計規模： 4
1. 6在建投資 4
1. 7配套工程： 5
二、行業背景及項目特點 6
2.1行業背景 6
2.1.1國際行業背景 6
2.1.2國內行業背景 6
2.1.3上海行業背景 6
2.2項目特點 7
2.2.1以回歸自然為主題 7
2.2.2以海洋文化為賣點 7
2.2.3以全民健身為內容 7
2.2.4以持續經營為基礎 7
2.2.5代表了新一輪都市旅遊休閑的發展方向 7
2.2.6“海派文化”的代表作 8
2.2.7大上海的旅遊標誌性建築 8
三、市場分析 9
3.1旅遊消費現狀： 9
3.2遊客消費趨勢： 9
3.3競爭狀況 9
上海市目前主要水上樂園情況一覽表 10
3.4海宮目標市場定位 11
3.5經營思路 11
四、市場預測 12
4.1上海市旅遊市場基數 12
4.2市場目標預測 12
4.3經營規模預測 12
4.4會員卡市場分析 13
五、財務預測 14
5.1收入預測 14
5.2成本、費用預測 15
5.3成本費用構成分析 15
5.4利潤預測 16
六、 財務效益分析 17
6.1財務現金流量表分析 17
6.2盈虧平衡分析 17
6.3還款計劃 17
七、風險因素及對策 18
7.1彙率因素 18
7.2行業風險 18
7.3技術風險 18
7.4能源風險 19
八、原創思想暨熱帶海宮在整體規劃中的作用 20
附件： 22
一、已經批準的各類主要文件、許可證等： 22

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