2001年濟南房地產市場調研分析報告.doc45

上圖表明，濟南市近年產業結構有所調整，第三產業比例逐步加大。尤其是2000年，濟南市工業企業實現增加值達到219.2億元，增長了10.2 % ；農業生產保持穩定，第三產業快速發展，成為經濟增長的重要力量。三次產業結構由上年的10.5∶45.4∶44.1調整為10.0∶43.9∶46.1，形成了“三二一”的產業結構格局。

l 財政金融形勢保持穩定
在2000年，濟南市金融機構各項存款餘額達1275億元，各項貸款餘額1069億元，分別比年初增加213.7億元和233.9億元。金融機構新增貸款中，中長期貸款比重增加。至2001年1-5月份，城鄉居民儲蓄存款餘額491億元，比年初增加28億元。金融機構各項貸款餘額1153.3億元，比年初增加84億元。
中長期貸款比重的增加，表明金融機構看好濟南市未來發展。而城鄉居民儲蓄存款的增加說明了市民持幣待購的心理預期。

l 城市化進程步伐加快
按照國外資料，城市人口在30 % - 55 % 是城市化加速階段。在2000年，濟南市市域總人口達到562.

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