衡南縣城市規劃局行政技術準則(doc 49頁)

內容摘要
第一章總則
第一條為加強城鄉規劃管理，保證城鄉規劃的實施，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《湖南省實施〈城鄉規劃法〉辦法》和衡南縣城市總體規劃，並結合本縣的實際情況，特製定本準則。
第二條本準則適用於縣城規劃區範圍內各項建設工程（臨時建設參照本準則執行）。鄉鎮各項工程建設，依照相關規範，參照本準則執行。
第三條編製詳細規劃（含控製性詳細規劃和修建性詳細規劃，下同）、擬定規劃條件、城鄉建設用地規劃以及建設工程規劃的審批，均應符合本準則。
第二章建設用地控製
第四條縣城城市建設用地分類，按照國家標準《城市用地分類與規劃建設用地標準》執行。
第五條各類建設用地的性質必須符合衡南縣城市總體規劃，並考慮土地使用兼容性。有批準的詳細規劃，按詳細規劃執行，無詳細規劃，按本準則附表（一）執行。
凡附表（一）中未列入的建設項目，應由城鄉規劃行政主管部門根據其項目性質、規模以及周邊環境和基礎設施條件具體核定適建範圍。
第六條凡確實需要改變規劃用地性質，應先調整規劃，按法定和規定的程序與管理權限審批後執行。
第七條建設項目選址定點，必須符合城市總體規劃、專項規劃、詳細規劃的功能布局要求，堅持“成片開發，配套建設”的原則，對重大項目的選址應首先編製選址論證報告。

..............................