東莞市住宅購房市場現狀調查分析(doc 13頁)

一、選購區域
二、購房方式
三、付款方式
四、按揭年限
五、接受平方單價
六、交樓標準
七、車位需求
八、選居小區規模（百分比）
九、麵積要求（百分比
十、戶型要求
十一、配套服務設施
十二、文教設施要求
十三、選房考慮因素

2005年，隨著東莞市住宅市場迅速升溫，房價一路走高，一、二手房市場呈現供求兩旺的局麵，不少樓盤解籌率高達九成以上，住宅市場可謂一片光明。業內人士紛紛預測表示，房價將會持續上漲。
2006年上半年，東莞住宅價格果然突飛猛進、月月飆升，有些開發商甚至坐地起價，屯貨積奇，欲搏取更高的利潤。由於房價上升幅度過快，隱含的社會問題引進了有關部門的重視，5月17日，溫家寶總理主持召開國務院常務會議，提出針對房地產市場所存在問題的六項措施，地產界稱作“國六條”。5月29日，國務院辦公廳轉發建設部等九部門《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，兩記重拳中一是提高買方的門檻，二是調整賣方供應結構。
受到調控政策影響，東莞住宅房價升幅開始趨向平穩，開發商放緩推盤節奏，購房者持幣靜觀價格走勢，交易量出現明顯的下滑現象。為了進一步了解東莞市住宅市場的消費需求，住宅調查將分別就住宅市場的求購與求租消費者進行市場調查，根據取得的有效樣本數據進行分析。

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