房地產銷售培訓之房地產名詞解釋(doc 11頁)

房地產銷售培訓之房地產名詞解釋內容提要：
單元式住宅：
是指在多層、高層樓房中的一種住宅建築形式。通常每層樓麵隻有一個樓梯，住戶由樓梯平台直接進入分戶門，每個樓梯的控製麵積又稱為一個居住單元。
期房
是指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至房屋竣工驗收辦理交付為止，所出售商品房稱為期房。
現房
是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房。
房 屋
一般指上有屋頂，周圍有牆，能防風避雨，禦寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，並具有固定基礎，層高一般在2.2米以上的永久性場所。但根據某些地方的生活習慣，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內。
商品房
是指由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋。
房改房
已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房製度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。
住宅
是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。

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