旅遊地產總體規劃方案(ppt 60頁)

旅遊地產總體規劃方案目錄：
一、總論
二、度假區市場分析
三、可行性分析和投資
四、土地使用規劃
五、項目設計
六、經營與管理
七、實例分析

旅遊地產總體規劃方案內容提要：
旅遊地產的市場潛力：
從市場需求來說，旅遊地產實際上巧妙的實現了人們旅行生活中行與居的結合，也在某種程度上滿足了消費者對休閑和投資的雙重追求，所以具有充分的市場潛力。
市場來源：
旅遊度假區市場的需求由人的三個基本願望決定：
擺脫原來熟悉的環境、改變生活節奏的願望
滿足個人興趣的願望
去風景名勝和不尋常地區旅遊的願望
成功的度假區開發要求開發商一定要非常清楚消費者所需要的各種娛樂方式和可供選擇的度假場所。
可行性分析和投資
簡言之，可行性分析和計劃過程的目的就是確定最合適的能獲得成功的開發項目，這個分析和計劃過程需考查幾種不同的開發方案，以決定哪種是可行的或是最合適的。
可行性分析和投資包括：
可行性分析，討論開發計劃和許多可能的因素
項目位置選擇和分析
多功能度假區的假設經濟模型
度假區資產投資問題。
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