建築工程預算定額(土建、裝飾部分)解釋(doc 28)

建築麵積計算規則
1、無維護結構的底層陽台，但有擋牆（欄板或欄杆），起高度在1.2M以下者是否可計算一半建築麵積？
　答:凡有擋牆(欄板或欄杆)的底層陽台都可按其水平投影麵積的一半計算建築麵積.
2、單層建築物內設有部分樓層建築，如何計算建築麵積？
　答：單層建築物內設有部分樓層者，首層建築麵積已包括在單層建築麵積之內，二層及三層以上按其結構外圍水平麵麵積計算建築麵積，但必須死活層高超過2.2M時才能計算建築麵積。對於地下室、半地下室，也要求層高超過2.2M時才能按其上口外牆（不包括采光井、防潮層及其保護牆）外圍的水平麵積計算。
3、建築麵積計算規則“一、計算建築麵積的範圍”中有哪些修改？
　 答：有部分規則作如下修改：
（1）第2條改為“高低聯跨的單層建築物，而分別計算建築麵積時，應以結構外邊線為界分別計算”。
（2）第5條改為“深基礎地下架空層設計加以利用時，其層高超過2．2m，按圍護結構外圍水平麵積計算建築麵積”。
（3）第7條改為“穿過建築物的通道，建築物內的門廳、大廳，不論其高度如何均投—層建築麵積計算。門廳、大廳內設有回廊時，按其自然層的水平投影麵積計算建築麵
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