重慶房地產基礎信息及市場發展態勢回顧(doc 39頁)

重慶房地產基礎信息及市場發展態勢回顧目錄：
第一部分房地產基礎信息2
一、交通2
二、供需3
三、規劃6
四、政策法規10
五、經濟14
第二部分房地產相關信息16
第三部分某年6月樓盤開盤統計22
第四部分某年6月銷售金額和麵積排行24

重慶房地產基礎信息及市場發展態勢回顧內容提要：
受全球金融環境影響,部分一線城市房價逐漸回歸到理性區間,今年1至5月,雖然我市主城商品房銷量同比下滑27.13%,但從單月看交易量逐步上升。截至26日的統計數據顯示,主城商品住房建麵均價目前為4093元。
由於受美元貶值、油價上漲以及國內金融政策從緊等因素影響,國內房地產市場進入了“調整發展期”,部分研究機構也提出了房價“拐點論”,導致全國房價下降預期較強。我市房地產運行也受到其影響，突出表現在兩個方麵：一是主城區商品住房銷售同比有所下降,部分有購房意願的消費者持幣觀望；二是開發建設有所放緩,比如1至5月我市房屋竣工麵積增速同比下降20.3%。
據統計，1至5月雖然主城區商品住房交易量同比下降,但交易價格未下跌,仍在高位區間運行,建麵成交均價為3897元/平方米,比去年同期上漲36.68%。據昨日最新數據,本月建麵均價現為每平方米4093元。
受交通等條件影響,主城區環線高速內房價明顯高於環線外,1至5月,環線內側商品住房建麵成交均價為4375元/平方米,環線外側商品住房建麵成交均價2915元/平方米,每平方米建麵價差達1460元。

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