某別墅項目市場分析報告(doc 26頁)

某別墅項目市場分析報告目錄：
第一部分 北京別墅市場整體分析
第二部分 北京東北部別墅整體市場分析
第三部分 北辰東郊和平項目市場定位建議

某別墅項目市場分析報告內容提要：
東北部別墅是別墅建設最早，開發規模最大的地區。配套設施齊全，環境和設計檔次較高，京順路和首都機場高速路連接使館區和東部CBD，別墅以外銷為主。另外，一些新盤如泉發花園、鐵營花園新村等，在知名度較高的成熟別墅區周邊開發，既可以保證其良好環境景觀，又節省了大量的區外環境開發成本。
西北部別墅占據“上風上水”的優勢，別墅開發的規模僅次於東北部地區，早期開發的別墅以高檔外銷別墅為主，如玫瑰園、朝鳳山莊、龍城花園等。
北部別墅主要分布在亞北京湯公路沿線，由於亞北居住項目高密度聚集，交通條件受到一定限製，地勢平坦，但高檔配套設施較為缺乏，多數為經濟型的內銷別墅，環境質量和別墅個性設計無明顯特色。2000年年末亞北小湯山附近橘郡別墅一期的熱銷，使得北部別墅市場整體銷售情況轉好。
東部及東南部別墅主要分布在通州區、北京經濟技術開發區。最近燕郊開發一批新的別墅項目，如東鄰華堂高爾夫俱樂部的聖得花園、和安名人錄，在環境和設計方麵獨具特色，成為別墅市場新的亮點。

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