南京明發濱江新城市場分析及開發(pdf 50頁)

南京明發濱江新城市場分析及開發目錄：
第一章 南京總體市場研判
一、社會經濟背景概況
[ 小結 ]
二、南京市房地產市場分析
1、南京房地產開發水平
2、土地供應特征分析：
3、市場層次分級特征分析
4、房產市場供需分析
5、南京拆遷狀況
6、市場需求特征分析
三、市場小結
第二章 江北區域市場分析
一、江北區域社會經濟背景
二、江北區域房地產市場分析
1、江北區域市場概述
2、板塊分布：
3、區域市場特征：
三、市場發展趨勢研判
第三章 市場競爭態勢分析
一、地塊資源價值評析
[ 小結 ]
二、市場競爭態勢：
三、戰略機會點
第四章 市場定位
一、項目SWOT 分析
1、項目優勢：
2、項目劣勢：
3、項目機遇：
4、項目挑戰：
二、市場問題點與機會點分析
1、市場問題點分析：
2、市場機會點分析：
三、目標市場定位
四、首期市場核心消費群描述

南京明發濱江新城市場分析及開發內容提要：
現代化都市框架已經拉開：
全市建成區麵積已由原來的76.34 平方公裏擴展為186.73 平方公裏，全市道路交通通行能力和水電氣保障能力大大提高，初步實現“還帳型”向適度超型基礎設施建設的轉變。
A）城建規劃及建設繼續加大力度
南京今後十年規劃的主目標為 “以長江為主軸，以主城為核心，結構多元，間隔分布，多中心，開敞式的空間布局。”2002 年以來，政府繼續加大城市基礎設施投資力度，道路交通、城市綠化、公用設施等建設有了較大改善。二橋竣工、三橋動工、地鐵建設、河西新城區（奧體中心）初現端倪。
B）2002年南京城市化水平達到60%，進入穩步發展的階段
C）南京確立 “具有部分國際性功能的現代化區域中心城市”，定位更趨務實
D）構建城市群，打造“一小時都市圈”
2002年南京提出：以南京為核心，以鎮江、揚州、滁州、蕪湖、馬鞍山等城市
為支撐，構建“一小時都市圈”。通過城市與城市之間便捷的綜合交通網和現
代化通訊設施相聯係，加強內在的親和力和相互依托關係，共同形成一個完整
的自然、經濟、文化和基礎設施的機體。構建城市群，進一步發揮南京的經濟
中心作用，並通過中心城市傳遞經濟吸引和輻射力，提高城市競爭力。

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