深圳寫字樓市場情況分析(doc 74頁)

深圳寫字樓市場情況分析目錄 ：
一、深圳市經濟發展簡介
二、深圳市寫字樓市場情況分析

深圳寫字樓市場情況分析內容簡介：
加大金融創新力度，推動金融規範化、市場化、國際化再上新台階，使深圳成為全國最安全、服務最優良、創新能力最強、市場化水平最高、開放度最大的全國性金融中心之一。2005年，金融業增加值占第三產業增加值比重達到30％。積極運用信息化技術改造第三產業，大力推行現代經營方式，提高生產服務、流通服務和消費服務的效率和質量，加快發展傳統優勢服務業和新興服務業，努力建成現代服務業比較發達的城市。
根據專項調查顯示，深圳寫字樓大多分布於羅湖、福田兩區，羅湖集中了金融證券、投資貿易、顧問谘詢、高科技及船運物流業等企業，主要以外資為主，其次為港澳台資和中外合資企業，絕大部分客戶是租賃為主，購買的主要為銀行客戶。福田區寫字樓市場的吸引力有所增強，因為計劃更換寫字樓的客戶基本傾向再次選擇原所在區（即福田區）的寫字樓。南山區因為集中了深圳的高科技企業，也有一定後勁。羅湖是深圳開發最早與香港聯係最緊密的片區，經過20年的發展，形成以國貿為中心和以地王為中心，輻射周邊地區的商務辦公區。在這場深圳寫字樓大戰當中，市場熱點也開始從過去的羅湖往福田轉移，其它區域隻有零星供應。根據調查的結果顯示，福田區幾乎囊括了今年上半年全部新寫字樓的供應，主要集中在華強北一上海賓館、中心區、車公廟三個地帶。

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