廈門房地產市場形勢分析報告(doc 8頁)

廈門房地產市場形勢分析報告內容簡介：
一、2003年房地產市場運行基本情況：
（一）市場供給情況：
土地一級市場
2003年的商品住宅建設用地供應量為64.53萬平方米，可建建築麵積154.87萬平方米，而去年商品住宅建設用地供應量為203.97萬平方米，可建建築麵積是581.31萬平方米,與去年相比下降了73.35%。
商品房供應量
2003年商品房預售批準量為301.83萬平方米，其中住宅222.89萬平方米，比去年同期的289.68萬平方米上升了4.2%。住宅與去年同期的221.34萬平方米基本持平。供應節奏與去年相近，都是一、二、三季度量較少，四季度供應量偏大。
商品房供應結構
各類商品房的供應結構與去年相差不大，分別為住宅74％，商場10％，寫字樓3％，工業用房1％，車庫8％，別墅3%,其他1％。
（二）成交行情：
截止12月底，廈門市商品房銷售麵積總量為329.53萬平方米，首次突破300萬大關，比2002年上升了14％，超出本年批準預售麵積17.7萬平方米，消化了一些空置房。成交總金額136.7億元，比去年同期上升了31%。成交均價也由去年的每平方米3597元上升到今年的每平方米4148元，比2002年每平方米上升551元，漲幅達15%。其中商品住宅銷售麵積總量為269.55萬平方米，成交金額為102.05億元，比去年同期分別上升了9%、26%，成交均價由去年的每平方米3287元上升到今年的每平方米3786元，上漲幅度15%。

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