成都房地產市場解讀及發展趨勢(doc 30頁)

成都房地產市場解讀及發展趨勢目錄：
一、宏觀環境
二、成都房地產發展現狀
三、成都市區房地產市場處於基本正常運行態勢
四、房地產價格
五、消費需求狀況

成都房地產市場解讀及發展趨勢內容簡介：
成都房地產市場的需求除受到客觀市場如供應變化、價格變化、政策因素等影響外，需求主體方麵因素也不容忽視。消費者的購房行為、居住、投資等觀念正發生著巨大的轉變。另外，由於城市的開放性，購房者的構成也在改變。
房地產周期作為宏觀經濟周期的重要組成部分，是經濟周期在房地產業經濟運行過程所表現出來的運動形態。成都房地產業的波動周期仍然存在，並作為深層次的因素在無形中影響著房地產的發展。因此，分析房地產市場的影響因素中，考慮成都房地產業發展的周期波動是必要的。
成都市區房地產市場呈現出供求穩定、需求旺盛的市場特征，郊區房地產高速增長。由於受沿海城市房價上漲、建築材料漲價、地價上漲以及人們購房預期變化等因素的影響，老百姓購房熱度高漲，市場價格受短期需求膨脹的影響較大，價格的上漲隨之引發了一些非理性購房行為，排號購房普遍，人們對房地產市場現狀的和後市發展的理解混亂，某些不恰當的市場輿論誤導了消費者。我國宏觀經濟運行正處於經濟周期的上升階段。隨著經濟增長速度的提高，也出現了一些不穩定、不健康的因素，特別是一些盲目投資、低水平重複建設問題嚴重，引發了宏觀經濟局部出現過熱現象。針對這一現象，為了保持經濟持續快速健康發展，黨中央、國務院自去年下半年以來實施了新一輪的宏觀調控措施。到目前為止，已經取得了一定的成果。宏觀經濟保持平穩運行，繼續向著宏觀調控的預定目標發展，國民經濟總體形勢好轉。

..............................