某商業廣場項目定位與商場規劃方案(doc 32頁)

某商業廣場項目定位與商場規劃方案目錄：
第一部分 日東商業廣場項目定位
第二部分 日東商業廣場商鋪及物業產品定位
第三部分 日東商業廣場推廣價格定位
第四部分 日東商業廣場推廣手法展望

某商業廣場項目定位與商場規劃方案內容摘要：
　　經營商場習慣：在香港品牌都采取在人流旺的商場或街道租賃相對獨立開設專賣店的形式經營，私人商鋪尤其一些波鞋店、漫畫店等經營潮流商品的私人經營更是獨立門市；
　　香港人對投資商場物業要求有獨立業權、可以保障對商鋪經營的自主權，商場可以提供整體的市場促銷推廣活動，商場人流有保障，商場租金回報穩定及有上調空間；
　　現代商場的消費行為購物的訴求已經越來越淡化，人們進入一個購物中心希望可以同時滿足購物、就餐、休閑、運動、娛樂甚至商務等消費需要，也就是大陸業者喜歡說的一站式購物。
　　日東商業廣場采取現代購物中心的經營特色，在百貨經營滿足了購物需要的基礎上添加了餐飲、娛樂、運動、休閑、廣場活動等功能，這樣的商場定位已經成為中國大陸地區乃至華人地區大型商場開發的特征，但在珠海目前也就隻有珠海百貨、免稅和海天城三個商場加上周邊商業街道在共同打造這種購物環境，還沒有真正意義上在單個的商場內實現滿足這種隨著居民生活水平提高而形成的購物消費需要。

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