南京市住宅需求趨勢預測(ppt 49頁)

目錄：
一、調研說明
二、需求市場最新動向
三、新政後樓市的走勢和趨勢
四、跟蹤預測未來購房者自身特征及其變化
五、全麵揭示未來樓市購買力水平及產品需求特征

內容摘要：
調研說明
一、背景
近年來，隨著房地產市場的不斷發展與成熟，市場主導者也在不斷改變著，以往由開發企業全權決定產品的形態和定位的時代已經過去。隨著供應量的不斷增加，市場供求關係的不斷改變，多數區域已呈現供過於求的局麵，以購房者消費傾向為導向主導市場發展的力量正在形成與壯大，因此市場意識強、敏感度高的大型和知名開發企業開始注重購房者購房趨勢和特點變化的研究。隨著買方市場的形成，市場競爭將日趨激烈，因此開發企業均提高了對潛在購房者需求研究的認識，潛在購房需求的調查結果逐漸成為項目定位和決策過程的重要參考依據和基礎。
由於潛在購房群體的消費傾向對未來產品定位與功能設計具有一定的前瞻性指導作用,因此我司每年在春秋兩季南京大型房地產交易會的過程中，通過問卷調研，對於未來購房者的購房心理和經濟能力以及產品需求等方麵進行普查，結合目前市場的供需現狀進行對比分析，來幫助開發商確定不同區域具有競爭力的產品定位、消費者定位以及今後的營銷策略，幫助開發企業了解消費者需求、欲望、心理、行為、對產品的評價等。使之能夠不斷創新產品、找出市場機會點，為成功打造項目奠定基礎，為項目策劃定位提供一定的市場依據，更能為成熟產品找到新的用途和新的市場。

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