某北橋西項目構想(ppt 44頁)

一、 規劃總用地麵積
二、 總建築麵積
三、 其中住宅麵積
四、 建築基地
五、 臨街麵長
六、 地塊進深
七、 容積率

① 位置：
處於河西銀盆嶺這一看得見的成熟社區，緊鄰觀沙
嶺片區，生活配套（交通、購物、教育、休閑、娛
樂等）便利；
本項目位於北大橋與瀟湘大道交彙區域，濱臨湘江，
極具升值潛力；瀟湘大道北端及施家港水上公園建
設；項目未來發展空間會更好；
片區內同期開發、在售樓盤較多，存在較大的競爭；
② 價格：
本項目銷售均價未定，估計應在3000元／平米左右，
在片區屬中高檔，價位上優劣勢不明顯；
戶型麵積豐富多樣（70－140平米），總價適中，
對初次、二次置業及投資者有吸引力；
小結：作為江景項目，價位上有一定的優勢，但仍然
要考慮樓盤自身的規劃設計，滿足購房者的需
求，才能取得良好的銷售業績。

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