無錫市某地塊市場調研報告doc 17頁)

一、地塊基本情況
二、地塊分析
三、項目定位
四、市場價格分析

一、地塊基本情況
(一)地理位置
該地塊位於無錫市中心城西南側，隸屬濱湖區，具體為建築路和湖濱路交彙處，位於湖濱路西側，北側為東西走向的建築路，東側為罵蠡港。
本區域原為老工業區，聚集著開源機床廠、格蘭集團、建築機械廠等多家大中型企業。隨著城市的發展、人居環境的更高要求，區域內工廠正逐步向外搬遷。
(二)地塊形狀
可利用麵積基本上為南寬北窄的不規則梯形，約2萬平方米，北側靠建築路、西側沿湖濱路、東側靠罵蠡港、南側以小路與北橋村民房和無錫市格蘭機械工程公司自然分隔。
可利用麵積，按規劃文本計算。本地塊最大建築麵積不能超過5萬平方米，底層麵積總共不能超過5600平米；

..............................