商業用房市場分析doc 14頁)

第一部分 市場分析…………3
一、區域商業用房市場分析…………3
二、社區街麵商鋪發展趨勢…………4
第二部分 產品分析…………5
一、項目概述與分析…………5
二、項目SWOT分析…………5
三、利潤空間…………8
第三部分 項目定位…………9
一、產品定位…………9
二、戶型定位…………9
三、價格定位…………10
四、客戶定位…………10
第四部分 營銷方案…………12

第一部分 市場分析
一、區域商業用房市場分析
按上海市政府規劃，居住區商業服務設施按5.5％配備，到2005年，商鋪的增量約在410-440萬平方米，5年間增長超過30％。目前，全市已形成100多個大型居住區，新建居住區的社區商鋪麵積將迅速增長，待開發的社區商業營業麵積估計達到250萬平方米，銷售額可達600億元。盡管如此，據有關專家稱，今後幾年上海商鋪市場的總體狀況仍然需求大於供給，繼續走俏。

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