中國區域金融運行報告--房地產分析(doc 6頁)

一、 房地產貸款增速去年普遍回落
二、 房貸增速明顯回落
三、 北京呈現三大階段性矛盾
四、 開發商尋找融資新途徑
五、 消費貸款增速放緩
六、 各地金融生態環境正全麵改善

一、 房地產貸款增速去年普遍回落
中國人民銀行昨日公布的《中國區域金融運行報告》顯示，房地產貸款增速普遍回落。2005年末，全國商業性房地產貸款餘額為2.77萬億元，同比增長16.1%，增幅比上年下降12.6個百分點。全國有24個省份的房地產貸款增速出現回落，隻有四川、內蒙古、青海、河北、河南、重慶等地增速提升。
另一方麵，在國家房地產調控政策的作用下，部分地區大中城市房地產價格回落明顯，如上海新建商品房銷售價格出現負增長；但受消費升級、城市化、土地供應價格上升、人民幣升值預期等多種因素綜合影響，一些沿海地區經濟較發達城市的房地產價格出現明顯上升勢頭，部分中小城市房地產價……

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